拍賣公告

2023年11月9日上午10時起在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網上競價形式拍賣下列標的，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價?，F將有關事項公告如下 ：

一、拍賣標的

標的一：位于江蘇省宿遷市泗陽縣城南新城城市之家五處房屋租賃使用權

標的二：位于江蘇省宿遷市泗陽縣城南商務中心房屋一處租賃使用權

標的三：位于江蘇省宿遷市泗陽縣人民南路87號院內種子創意坊二處房屋租賃使用權

特別說明：競買人需認可租賃合同后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。租賃房屋裝修所需的行政審批及消防驗收等手續由承租人自行負責。

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預約電話：18905243819。標的以展示的現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。繳納競買保證金匯至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2023年11月8日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的房屋租賃競買保證金均轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

3、房屋有原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。

四、成交款支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內：(1)交清成交價款、拍賣傭金（按成交價4%收?。┡c拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

五、其他事項

1、意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可拍賣標的現狀，并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

2、本次拍賣房屋租賃使用權所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

3、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，委托人不提供成交標的價款發票，由買受人自行開據發票，并承擔全部稅費。

4、標的均由委托人負責交付，以實際交付為準。房屋租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

5、意向競買人應認真閱讀競買相關資料，對競買標的有異議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》拍賣師網絡發言為準。

六、聯系方式                

聯系電話：0527-84386128、18905243819；公司網址：www.smash-monkey.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

                      江蘇富皇拍賣有限公司

                        2023年11月1日