拍賣公告

2023年11月15日上午10時在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的，本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價。

一、拍賣標的：

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預約看樣，聯系電話18905243819。房屋租賃使用權以展示的現狀拍賣和交付，意向承租方務必到展示現場看樣，未進行標的勘察的意向承租方責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

三、報名交保、競拍

1、具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織，均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。意向承租方需繳納競拍保證金參加網絡拍賣，保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2023年11月14日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，意向承租方繳納的房屋租賃競買保證金5萬元轉作簽訂《房屋租賃合同》履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他意向承租方保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

四、成交款支付及合同簽訂

1、承租方自拍賣成交之日起2日內：(1)繳清第一年租金、拍賣傭金（按成交價2%收?。┡c拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

2、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，相關的租金發票有出租人開具。

五、其他事項

1、意向承租方應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，完成報名的意向承租方都視同已現場踏勘標的，認可拍賣標的現狀，并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

2、租金支付方式：租金每年支付一次，先付后用。首年租金應在成交之日起2日內一次性付至委托人指定賬戶。租金收?。旱?至5年租金均按成交價收取，第6至8年租金均在上一年租金的基礎上每年遞增1萬元。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，承租費繳納比例即以競價成交價為準，不隨市場相關價格波動而波動。

4、未經委托人書面同意，承租方不得擅自以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。

5、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關管理單位交付。

6、租賃期內，除該房屋內外已有的設施外，承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先書面方式向出租方申請，提供裝修施工圖紙并辦理相關手續。但報批、驗收、消防工作及裝修裝飾等費用均由承租方承擔。

7、房屋以現狀對外承租，在競價成交后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。

8、租賃期滿或合同解除的，承租方應于租賃期滿或合同解除之日起 15 日（該期間內有償，延用租期內租金標準）內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于買受人的有關設施設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向委托人提出任何補償要求，如有損壞或短少，由承租方按價賠償。逾期未搬離的，則出租方有權采取一切措施，強行收回房屋（室內如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物，任由委托人處置），因此造成一切損失，均由出租方承擔。涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔。合同到期后，該房屋裝修、裝潢的全部產權屬出租方所有。

9、租賃期內及承租方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由承租方負責，若發生消防事故、失竊等致委托人或任何第三方人身、財產損害的，一切法律后果由承租方承擔。

10、承租方要服從委托人及相關管理部門管理，依法、依規開展經營活動。如果承租方使用房屋進行不正當的經營或者違法活動，委托人有權解除合同，無條件立刻收回房屋，如果給委托人造成損失的，承租方應按照實際損失進行賠償。

11、標的均由委托人負責交付，以實際交付為準。 房屋租賃標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

12、意向承租方應認真閱讀競買相關資料，對競買標的有疑議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

13、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》拍賣師網絡發言為準。

六、聯系方式                

聯系電話：0527-84386128、18905243819；公司網址：www.smash-monkey.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

江蘇富皇拍賣有限公司

                               2023年10月30日