拍賣公告

2023年10月25日上午10時起在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）拍賣下列標的，本次拍賣采用網上競價形式，請競買人認真閱讀拍賣公告《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價。

一、拍賣標的

標的一：運河人家三期A商鋪一處租賃使用權

標的二：義烏商貿城商務樓房屋一處租賃使用權

標的三：洋河CBD地下停車位租賃使用權

標的四：朗潤花園房屋一處租賃使用權

標的一至標的四特別說明：1、競買人資格：具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國境內合法存續的法人或其他組織。2、競買人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。

標的五：廣告位經營使用權

二、預展看樣

自公告發布之日起接受咨詢、報名、標的展示，工作時間預約看樣，聯系電話13905243335。標的以展示的現狀拍賣和交付，競買人務必到展示現場看樣，未進行標的勘察的競買人責任自負，視為對拍品無異議，拍賣人不承擔任何責任。

三、報名交保、競拍

1、具有競買資格的競買人均可于網拍系統提示的截止時間前在中拍平臺注冊報名。競買人需繳納競拍保證金參加網絡拍賣，保證金繳納賬戶：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，賬號：1116020409000004159。報名、繳納競買保證金截止至2023年10月24日下午5時止，逾期無法獲得競拍資格。

2、拍賣成交后，買受人繳納的競買保證金均轉作簽訂租賃合同履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還。

3、原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于競買前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。

四、成交款支付及合同簽訂

買受人自拍賣成交之日起2日內：(1)交清成交價款、拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；（3）向委托人提取拍品；(4)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）。逾期視為違約，保證金不予退還。

五、其他事項

1、意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動咨詢標的相關情況，完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可拍賣標的現狀，并對自己的參拍行為承擔相應的法律責任。

2、本次拍賣房屋租賃使用權所公示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與公示面積不符的，不調整成交價格。

3、拍賣人只提供拍賣成交確認書及拍賣傭金發票，委托人不提供成交標的價款發票，由買受人自行開據發票，并承擔全部稅費。

4、標的均由委托人負責交付，以實際交付為準。租賃使用權標的交付時間、租賃起止時間和其他相關要求均以簽訂的租賃合同為準。

5、意向競買人應認真閱讀競買相關資料，對競買標的有異議的應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。 

6、公告未盡事宜以《競買須知》、《房屋租賃合同》、《車位租賃合同》、《廣告位經營權租賃合同》拍賣師網絡發言為準。

六、聯系方式                

聯系電話：0527-84386128、13905243335；公司網址：www.smash-monkey.com；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層。

                 江蘇富皇拍賣有限公司

                         2023年10月17日

附件（中拍平臺下載瀏覽）：《競買須知》、《房屋租賃合同》、《車位租賃合同》、《廣告位經營權租賃合同》